滨江一品小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    湖北省吉昌房地产开发有限公司

  • 物业公司

    湖北省吉昌物业管理有限公司

  • 小区地址

    小池镇滨江新区东港路第二小学旁

  • 附近学校

    二小附属幼儿园,小池二小,小池镇一中

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打飘窗,飘窗,南北通透,飘窗二居

滨江一品户型主要有82平-103平的飘窗,飘窗,南北通透,飘窗的二居 、131平-133平的飘窗,飘窗,南北通透,飘窗的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于4%的同区域小区。

  • 该小区
    3.5
  • 区域均值
    0.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    2

楼龄

该房源楼龄8年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    0.5

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    湖北省吉昌物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有9个公交站:大桥北,鸿运楼酒店等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    9
  • 区域均值
    36

教育配置

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:二小附属幼儿园,滨江国际幼儿园等; 5个小学:小池二小,小池镇第一小学等; 3个中学:小池镇一中,小池镇第二中学(旧校区)等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    14
    5
    3
  • 区域均值
    17
    6
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:零度香槟小镇,铜锣湾广场等; 127个超市:红霞百货自选(东港路店),明珠食品等。

该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    127
  • 区域均值
    9
    266

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有7个公园:黄梅县小池镇令公寺,清江烟雨公园等。

该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 区域均值
    13

滨江一品

黄梅县 /黄梅县

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.3
  • 区位交通
    6.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.4
房价评估

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